Si eres pensionado y estás buscando incrementar tu patrimonio a través de la compra de una casa, debes saber que todavía puedes acceder al crédito para lograrlo.
Alcanzar la edad de jubilación no implica que tus metas se detengan. Incluso puedes seguir incrementando tu patrimonio, ya que para este momento puede ser que tengas algo más de solvencia, si tus hijos ya no dependen económicamente de ti.
Además, tu pensión funciona también como garantía para acceder a ciertos instrumentos crediticios.
¿Qué opciones tengo para un crédito hipotecario si soy pensionado?
Si eres pensionado por el ISSSTE, puedes acceder a una hipoteca pensada para este grupo de jubilados. Las características de este crédito son:
- Solo lo puedes usar para viviendas terminadas, ya sean nuevas o usadas.
- La tasa de interés es de 4 a 6%, dependiendo del monto que solicites.
- El plazo máximo es de 20 años.
- El crédito se otorga en UMA (Unidad de Medida y Actualización), lo cual no es tan conveniente, porque esta cantidad se actualiza cada año y suele aumentar, lo que significa que tus mensualidades y el monto del crédito también se incrementa.
- Para solicitarlo, no debes haber accedido a un crédito de Fovissste anteriormente.
- Debes tener entre 47 y 75 años de edad.
Ten en cuenta que este crédito tiene asociados el pago de algunos seguros, como el de vida, de daños y, si la vivienda es nueva, seguro de calidad para la estructura, la impermeabilización y las instalaciones eléctricas, de gas, agua y drenaje.
¿Un jubilado puede solicitar crédito Infonavit?
Si eres pensionado del IMSS, ya no es posible que accedas a un crédito de Infonavit, puesto que ya no laboras para ninguna institución.
En ese caso, si nunca ejerciste tu crédito hipotecario, lo que puedes hacer es solicitar el saldo que hayas ahorrado en la subcuenta de vivienda.
Este monto es tuyo y no requieres devolver ninguna cantidad, así que lo puedes usar junto con otro préstamo para adquirir una mejor vivienda.
Otro tipo de créditos para pensionados
Para los créditos hipotecarios que ofrecen las instituciones bancarias, uno de los requisitos es que tengas cierta antigüedad laboral, por lo que es muy difícil que te otorguen estos créditos si ya estás jubilado.
Sin embargo, si recibes tu pensión en algún banco en específico, puede que te den alguna opción preferente, sobre todo si siempre has tenido tu cuenta con ellos.
Otras opciones que puedes considerar para comprar una vivienda son:
- Un préstamo personal para pensionados. Aquí depende de tu solvencia económica y tu historial crediticio. El préstamo personal puede tener el destino que tú prefieras, así que puedes usarlo para comprar un inmueble.
Ten en cuenta, que un préstamo personal tiene un monto mucho más limitado que un crédito hipotecario, pero puedes revisar las cantidades que te presta el banco.
- Préstamos vía nómina. ¿Sabías que si eres pensionado o jubilado puedes acceder a un préstamo con nosotros? En este caso, el dinero que recibes funciona como garantía, por lo que no importa tu estatus en el Buró de Crédito y tampoco solicitamos ningún aval.
El monto que solicites puedes usarlo como mejor te convenga, así que puedes también destinarlo a un bien inmueble o juntarlo con lo que hayas obtenido en la subcuenta de vivienda.
¿Sigues buscando un crédito de vivienda para pensionados? Acércate con Crédito Maestro para que nuestros asesores te den la opción más acorde a tu capacidad de pago, con plazos y mensualidades cómodos para no afectar tus otros gastos y con una tasa de interés fija. Así sabrás siempre cuándo y cuánto tienes que pagar.
Fuentes:
